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通胀猛于虎财务安排须三思
发布日期:2022-08-06 04:19   来源:未知   阅读:

  许多人都有这样一个自觉的意识,努力赚钱,然后及早还清房贷。似乎贷款是一种沉重的负担,做了房奴是一件很悲剧的事情。其实情况真没有那么糟,如果过去的十几年,你从未贷过款也从未参与过任何投资,没有买房没有买过股票或基金,一旦有了现金就老老实实的存进银行,那也许损失大的多。

  时间消耗财富的方式其实很惊人。在通货膨胀的年代,且不处于明显的加息通道内,有贷款的比有存款的划算。有人统计过,在美国历史上,从1900年到2000年的100年间,货币贬值了54倍。我们所要面临实际通胀率到底有多少?此前一位同行做过一个有趣的统计。他从许多资料上查询了1978年的单品价格,包括食品、医疗、衣服、交通、烟酒和居住等6大类,然后和现在的价格相比,估算出31年间,货币贬值了58倍,换算成通货膨胀率的线%。按照这样一个实际通胀率,意味着如果你的现金找不到每年10%以上的投资品种,就败给通货膨胀了。

  如果你正处于年富力强的阶段,而且是首套房贷的贷款,那么你也许应该考虑多投资点,这笔账很容易算明白。首套房一般可以享有85折或9折的优惠,且这种优惠只能享用一次,如果你赶着几年里节衣缩食不做任何投资把它还清了,以后再要向银行借出来,就不再是这个利率了。目前5年期以上商贷,按照85折的优惠,只有5.56%,5年以上的公积金贷款为4.5%,早几年办7折房贷的利率就更低了。理论上说,只要你能在市场上找到超过5.56%或者4.5%的理财工具,你就没必要急着去提前还贷。从未来三年看,也许你都能从基金中找到这样的品种。

  很多人都跟我们说,对基金很失望,说这两年基金的投资收益很糟糕。也许某些产品确实表现得不尽如人意,但我不赞成没有做过调查研究之前的全盘否认,这样的偏执往往会导致投资机会的丧失。市场里有那么多的品种,但是只留给那些有心的人。比如很多人没注意到,在2012年,其实纯债基金平均涨了7.82%,偏债基金也涨了6.64%,还有很多人谈之色变的QDII基金以9.28%的涨幅领涨。股票基金整体的收益情况比许多人想象中的要好,大多有5%以上的收益。除了基金,市场上还有许多银行理财、券商理财产品,花一点时间去研究一下,然后再做一个决定,你的每一个现在看来不经意的决定也许都会在未来造成很大的差别。

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